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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店情趣按摩面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。



「月薪嬌妻」20日晚間播出完結篇,這部日劇在台、日掀起超高話題,日媒「日刊體育」請出資深記者,分析這部戲爆紅的五大原因,要讓觀眾看到「戀舞」以外的其他面向。

「月薪」片尾曲中女主角新垣結衣領銜跳的「戀舞」,從公開以來就掀起模仿風潮,也為該劇打響名聲,對提升收視率功不可沒,是爆紅要素之一。當中所有演員都放下形象包袱,全力隨音樂起舞,TBS電視台認為,「戀舞」不需舞蹈基礎就能跳,擁有絕妙的難易度魅力。

TBS因「月薪」走路有風,也虧了敵軍富士電視台退守同時段日劇檔,「月薪」順利接收這些游離觀眾。在沒有敵人的情況下,又遇到日本從10月起改變收視率統計方式,連「錄影收看」都計算在內。因此就算不開電視,只要錄影設備在跑,收視率就能被美女交友採計。

而「月薪」在地區性的收視率特別強勁,包括北海道、九州、名古屋等地方,皆有助於整體收視率衝高。地方電視台也自發性挑戰跳「戀舞」,讓TBS感到相當訝異。

此外,「月薪」還被今年四月播出的「重版出來!」帶旺,同一位編劇野木亞紀子擅長描寫獨立自主的女性,也是第三度和新垣結衣合作,已經成為收視率必勝組合。今早新垣結衣也和男主角星野源上直播新聞,與主播們一起跳「戀舞」,為大結局宣傳。

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